PineTree/WANT2024. 12. 11. 00:03
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아래 링크로 들어가세요

https://petitions.assembly.go.kr/proceed/onGoingAll/288008C178403F22E064B49691C6967B

 

여러분 친일 부역자당 해산해야지요 

동의 하세요.

 

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생비 특

 

 

 

 

왕곡가든 : 네이버

방문자리뷰 1,041 · 블로그리뷰 444

m.place.naver.com

제가 먹어 본 생비중에 최고네요

오후 3시까지만 하고 재료 떨어지면 장사 안합니다.

점심 시간 조금 늦게 가면  시골인데도 밖에서 대기해야 합니다.

 

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PineTree/Eat2023. 6. 11. 00:00
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1. 육전 - 미미원 : 방송을 워낙에 많이 탔지만, 간이 안된 음식 안 좋아하는 풍자 누나가 갈 곳은 아님. 간을 아예 하지 않고 그 맛 그대로 느끼라고 부침가루+계란물 해서 부쳐줌. 옆에서 계속 부쳐줌. 파절이랑 섞어서 먹으면 끝내줌. 아주 고급진 곳이라 조선대학교 교수들이 외지인들 오면 데리고 가는 곳이라고 이미 널리 알려져있음.

2. 뼈해장국 - 어등뼈해장국 : 장담컨데 살이 그렇게 많이 붙은 뼈해장국은 이 집이 유일함. 돼지고기가 국내산이 아니라고 알고있는데 그래도 맛있음. 진짜 미쳐버리게 맛있는 집. 

3. 곰탕 - 하얀집 : 나주 하얀집 멀티집. (본점 아님. 본점보다 맛있는 곳) 광주 월곡동에 있음. 주차가 어려워서 잘 안 가게 되지만, 주차를 엄청나게 멀리 하고 걸어서 가도 먹을만한 가치가 있는 곳. 김치 개맛있음. 국물 한 수저 떠 먹을때 야구로 비유하자면 '좌중을 가르는 2타점 적시타' 이고, 김치 입에 넣으면 만루홈런임. 곰탕+김치 같이 입에 넣으면 한 번에 6점임. 주구장창 줄 서서 먹는 집. 해외에서 온 손님들(동남아시아 분들) 데리고 가면 완탕 하는 유일한 집. 졸라 맛있음.

4. 백반 - 신안동 진식당 : 여기 게장 먹어보십쇼. 저희 어머니가 게장을 영혼까지 다해 잘 하셔서 게장에 대해서는 빠삭하게 잘 압니다. 게장은 인천 송도 신도시 남순게장집이 원탑이고요. 그 집보다 살짝 더 간이 들어간 집. 대한민국 게장 2탑이 이 집입니다. 여기 댓글 보니 이 집 추천 하신 분들이 엄청나게 많네요. 고등어구이, 삼치구이 찌개류 싹다 맛있습니다. 약 10평 정도 되는 작은 식당에서 입소문 덕분에 2호점 낸 곳임. 

5. 곱창 - 월곡동 알천소곱창 : 광주 사람인데, 서울에서 10년 동안 회사생활하면서 신도림 대왕곱창을 정말 좋아했는데, 그집보다 맛있는 곳이 이곳임. 된장국이 존맛이라 리필해달라고 하면 계속 해주고, 나중에 술 취해서 사장님께 "아!!! 된장찌개에 들어간 된장 좀 주심 안됩니까!" 했더니 위생팩에 된장을 주걱으로 담아서 주심. (신송된장이라고 함. 식자재 가야 살 수 있음) 곱창 예술. 대창 예술. 간장에 청양고추 가위로 잘라서 찍어드세요. 

6. 엄마네돼지찌개 : 독보적으로 매운 곳. 매운 음식 먹고 스트레스 풀기 딱 좋고, 풍자누나도 이야기했지만 조미료 매운맛이 아니라 고추가루로 매운맛을 낸 곳임. 다음날 뒤지게 힘들지만, 한 번 쯤 먹어볼만 함.

7. 뚝불 - 행복담 : 여긴 인스타갬성, 데이트 하기 괜찮은 집. 크림으로 만든 순대국 or 뚝불을 먹을 수 있음. 크림의 정체를 알 수는 없지만 허연 크림이 뚝배기 위에 잔뜩 쌓여있음. 이게 대체 뭘까... 하고 한입 뜨면 "와...씨..." 이렇게 됨. 크림이 콩 갈아서 만든 것 같은데, 진짜 너무 맛있음. 근데 진짜 최고는 위에 나열한 6곳이 최고임.

8. 순대국 - 가마솥토종순대국 : 장덕동에 있음. 청양고추 넣고 새우젓으로 간 맞춰서 먹으면 얼큰짭짤 최고. 순대도 퀄리티 좋고, 점심 저녁 안 가리고 사람들 웨이팅 걸려있는 순대국 최애집. 종종 퇴근길에 포장해서 집에서 술안주하면 눈물이 쥬르륵.... 

9. 청국장 - 진미청국장 : 산정동 광주여자대학교 후문쪽에 있음. 허름하디 허름한 곳이고, 내부 인테리어 보면 러시아 시골 와있는 느낌이지만, 맛은 보장함. 버섯청국장 추천. 비빔밥 나오고, 거기에 청국장 넣고 박박 비벼 먹으면 잠 자다가도 생각남. 

10. 추어탕 - 뚝방추어탕 : 풍영정천 뚝방에 있음. 7천원이라는 아주 싼 가격인데, 맛이 된장 베이스라 정말 추어탕 안 먹는 사람들도 잘 먹음. 입에 걸리는 게 없을 정도로 부드럽고, 음식 나오기 전에 밑반찬이 좋음. 열무잎에 갈치속젓 밥 얹혀서 먹으면 추어탕 나오기 전에 한 공기 금방 먹음. 여기도 웨이팅 엄청 길고 (특히 어른들) 회전율이 빨라서 아주 괜찮음. 그리고 여기 동태탕도 진짜 맛있음. 생강향이 은은하게 나고, 가격도 혜자.

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PineTree/Eat2023. 6. 10. 00:00
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1. 봉선동 당산나무 -우렁이쌈밥
2. 봉선동 카엔 - 양갈비
3. 무등시장 최가박당(쌍촌동에도 있음 사장님 끼리 서로 친가족은 아니지만 가족) - 이베리코 목살 드셔보세요 진짜로 맛있음
4. 쌍촌동 서울식사리해장국 - 삼겹살(집에서 구워먹는 느낌 맛있음)
5. 전남대 강진식육식당 - 고기가 신선함(쌈주는거에서 당귀같이 싸먹으면 맛있음 공기밥은 2천원은 좀 그렇지만 같이나오는 김치찌개가 맛남 김찌 리필가능)
6. 계림동 남동숯불갈비 - 마늘듬뿍 갈비가 맛있음

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Posted by [PineTree]
PineTree/Eat2023. 6. 9. 21:22
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- 쫄복탕: 조선쫄복 (부모님 강추)
- 우럭간국: 만선식당 (부모님 강추)
- 갈비탕: 명신식당 (할아버지 맛집)
- 꼬리곰탕: 대명관 (아빠 맛집)
- 낙지탕탕이: 목포 신안뻘낙지 (할머니 맛집)
- 낙지요리: 목포 독천식당 (할머니 맛집)
- 중깐(면얇은짜장면): 중화루(시내) (엄마 맛집)
- 장어: 대한민물장어(산정동)
- 생똥집, 생닭발: 88포차 본점
- 굴보쌈: 양철지붕
- 참치무한리필: 해작(북항점/하당점)
- 횟집: 신선횟집 (하당) (엄마 맛집)
- 닭갈비: 홍닭갈비
- 해물탕, 해물찜: 섬마을해물탕
- 양념갈비: 한사랑숯불갈비
- 초밥: 정성초밥(북항)

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PineTree/Eat2023. 6. 9. 21:19
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1.토방- 닭매운탕 (수제비 볶음밥 필수, 후식으로 식혜 무조건)
2. 국제연탄- 등갈비 , 등심덧살 존맛 노포분위기 (구워줌 김치찌개 계란찜 기본으로 나옴)
3. 돼지전설 매곡본점- 뽈살, 김치찌개  ( 무조건 본점)
4. 신쭈꾸미 본점 상무지구 (무조건 본점)
5. 항꾸네 조개구이 -가성비도 좋고 구워줌, 김치볶음밥 필수
6. 산수쌈밥 ( 존맛)
7. 밤실마을- 육회비빔밥 (고기도 싱싱하고 갈비탕 같이주는데 존맛 끝나고 식혜 무조건)
8. 하지메 - 참치 좋아하시면 근본
9. 카엔 - 양갈비 좋아하시면 무조건 구워줌 분위기좋음
10. 매월농원- 오리고기 근본 밥 다 먹구 죽에 김치 먹으면 극락
써진곳중 아무데나 가도 무조건 성공하는 맛집들 🫶🏻🫶🏻 안가보면 손해

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PineTree/Financial-T2023. 6. 2. 10:35
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PineTree/etc2022. 1. 7. 20:08
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1. gsnote : 서식을 입력할 수 있는 노트패드, 개인이 사용하는 것은 무료

 

 

gsnotes.exe
5.64MB

2. Free Registration : http://www.tgslabs.com/en/purchase/    

사이트가 없어졌습니다. 첨부 파일 다운로드 받으세요

 

 

GoldenSection Notes *    

Personal license $35 BWTNNQ-TBGTG-MW4YP-7BVZT-7XXJZ-V44GJ-1

Business license $45 BWBNNQ-TBGTG-MUDBC-YUX5V-9M9F8-5AQX2-1

Family license $65 BZBNNQ-TBGTG-LNX3Y-ESWBF-K3MDB-Y2V4H-1

Please note: We have three types of licenses for WinOrganizer, GSNotes, and GSReader: Personal, Family, and Business. 
With the Personal License, you can use the program for non-commercial purposes in non-business, non commercial environment. Network features of the program are not available for this type of license.
The Family License allows users to install the program on multiple computers (up to 5) used by them and/or members of their family.
To use the program in a corporate, government or business environment, you should use a Business License.

 
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Posted by [PineTree]
PineTree/Financial-T2021. 10. 23. 10:31
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<무주택자가 주거용 오피스텔(아파텔)을 매수해야하는 10가지 이유 by 고라파덕90>


1. 무주택자는 오피스텔 몇 채를 매수해도 아파트 청약시, 무주택자로 간주 (무주택 가점 그대로 유지)
→ 생애최초, 신혼특공 가능 (일반임대사업자, 주택임대사업자도 관계없이 청약시 무주택)
→ 아파트는 1채 매수와 동시에 청약 기회가 사실상 사라짐 (추첨으로는 당첨확률 극히 낮음)
→ 3기 신도시를 노리는 가정이나 신혼부부에게 특히 유리함.

2. LTV(주택담보 대출비율) 70%~80%까지 가능
→ 아파트는 9억이하 투과지구 40%, 조정지역 50%이며 9억이상은 투과지구 20%, 조정지역 30%만 대출가능
15억 이상 아파트는 대출 아예 불가
→ 오피스텔은 대출기준에 제한 없음 (10억 오피스텔을 사도 7~8억 대출가능)
3. 원금 상환의무 없음 (매달 이자만 부담, 최대 30년까지)
→ 아파트는 주택담보대출 상환시 원금과 이자를 반드시 매달 갚아 나가야 함.
→ 오피스텔은 이자만 갚는 거치식 상환이 가능함 (최대 30년까지 연장가능)
→ 현금 가치가 떨어지고 장기 저금리가 예상되는 최근에 적합한 투자방식임

4. 하락장 부담감소
→ 원금과 이자를 함께 갚아야하는 아파트는 시세하락에 대한 부담이 큼
→ 오피스텔은 하락장에서도 이자만 갚으면 되므로 부담이 상대적으로 감소

5. 청약 당첨시, 실거주 의무 없음
→ 2.19일부터 입주자 모집공고를 하는 수도권 대부분 아파트는 청약 당첨시 실거주 의무(2~5년), 월세/전세 불가
→ 오피스텔은 제한 없음. 분양 받고서 월세/전세 놓을수 있음.

6. 오피스텔 매수이후 아파트를 구매해도 아파트 담보대출 가능
→ 오피스텔은 건축법, 아파트는 주택법을 따르므로 상호 제약없음.

7. 청약시 중도금 50~60%무이자 (분양가의 10~20%만 있으면 내집 마련가능)
→ 오피스텔의 70% LTV를 활용하여 소액으로도 매수가능

8. 자금 조달 계획서 미제출
→ 아파트/빌라는 자금조달 계획서 제출필수, 오피스텔은 투과지구/조정지역에 관계없이 제출의무 없음.

9. 일반/주택 임대사업자 가능 (세금혜택/주택수 제외/장특공 가능)
→ 아파트/빌라는 신규 임대사업자 불가. 오피스텔만 가능
→ 일반 임대사업자 : 부가세 10% 환급, 주택수에서 제외되어 유리함
주택 임대사업자 : 취득세 85%~100면제

10. 오피스텔 재건축 요건 아파트와 동일하게 변경 (100%→80%)
→ 재건축 요건(허가 동의율)이 아파트와 동일한 80%로 변경 (20년 10월부터)
→ 2000년대 초반에 지어진 구축 오피스텔도 장기 투자가 가능해짐

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PineTree/Financial-T2021. 1. 20. 23:14
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